Dach dwuspadowy czy wielospadowy

Od tego, na jaki projekt domu się zdecydujemy, zależeć będzie nasze wieloletnie mieszkanie w danym lokalu, a więc satysfakcja albo jej brak – dlatego też warto dokładnie poszukać takiego projektu domu, który uwzględni wszelkie oczekiwania, na pewno warto jest rozważyć, czy nie pobudować domu nieco większego, aby w razie powiększenia się rodziny nie było problemów z właściwa ilością miejsca dla wszystkich domowników, chociaż na pewno nie zaszkodzi mieć również pokoje gościnne. Dobrym pomysłem na zlokalizowanie takich pokoi dla gości jest zagospodarowanie poddasza mieszkalnego – jeśli nasz dom będzie posiadał dach dwuspadowy, będzie to znakomitym rozwiązaniem. Poszukując odpowiedniego dla siebie projektu domu warto jest rozważyć dwie opcje – dach wielospadowy lub dwuspadowy. W tym pierwszym przypadku na pewno dom będzie posiadał imponujący wygląd, bowiem dobrze zaprojektowany dach wielospadowy, pokryty odpowiednim materiałem na pewno doda każdemu budynkowi bardzo pozytywnych aspektów, jeśli chodzi o jego wygląd. W takim domu na poddaszu można utworzyć bardzo ciekawe pomieszczenia, czy to jako pokoje dla gości, czy to jako pokoje dziecięce – każdy pokój może być innego kształtu, Jeśli jednak chcemy mieć w okresie zimy spokój z zrzucaniem śniegu z dachu, lepiej wybrać opcję dachu dwuspadowego, bowiem w przypadku dachów wielospadowych jest tendencja do gromadzenia się śniegu w niektórych miejscach, na poszczególnych łączeniach.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Mieszkanie bez barier

Nowym trendem jest urządzanie mieszkań bez barier, czyli mieszkanie, którego pomieszczenia są wydzielone w sposób symboliczny, bez dodatkowych ścian. W takim mieszkaniu nawet nie trzeba naciskać na klamkę, aby przejść z jednego pomieszczenia do drugiego, oczywiście wyjątkiem jest łazienka a niektórych przypadkach też i sypialnia, chociaż nie zawsze, ponieważ czasami nawet sypialnia nie jest pomieszczeniem oddzielonym od reszty ścianami, oczywiście takie rozwiązanie na nadaje się dla rodzin z dziećmi, ponieważ w takim wypadku, jednak dziecko musi mieć wydzielony swój pokój, albowiem dla dziecka musimy zapewnić szczególny spokój, o jaki jest trudno w otwartej przestrzeni. Takie mieszkanie nadaje się także dla niektórych osób, bo jednak większość z nas woli mieć poczucie intymności w niektórych pomieszczeniach i sypialnia jest takim miejscem, gdzie większość z nas jednak woli czuć się bezpiecznie a co za tym idzie, chce aby sypialnia była oddzielona od reszty mieszkania. Jednak, co niektóre osoby chcą mieć poczucie przestrzeni i mieć widok na całe mieszkanie niezależnie, gdzie przebywają, tak, aby będąc na przykład w kuchni widzieć gości siedzących w salonie. W urządzaniu takiego mieszkania jednak bardzo ważne jest, aby przemyśleć dokładnie nie tylko styl umeblowania, ale również i kolorystykę, ponieważ wszystko musi ze sobą dobrze grać, kolory nie mogą się ze sobą gryźć, albowiem jest to jedna przestrzeń.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Projekt domu – na zamówienie czy gotowy

W sytuacji, kiedy planujemy budowę swojego domu jednorodzinnego, jedną z najważniejszych decyzji jest wybór projektu domu, który najbardziej będzie nam odpowiadał, który w największym stopniu spełni nasze oczekiwania. Przymierzając się do konkretnego projektu na pewno powinniśmy uwzględnić takie czynniki jak sama wielkość domu, ilość kondygnacji, jak też i to, jaki będzie dom posiadał kształt i ile pomieszczeń będzie w sobie zawierał. Na naszym rynku projektów jest kilka tysięcy gotowych już propozycji – są to tak zwane projekty z katalogu, ich zaletą jest szybka dostępność, jak też konkurencyjne ceny – już za niespełna 5 tysięcy złotych będziemy mogli stać się szczęśliwym posiadaczem takiego gotowego projektu, wraz z kompletna dokumentacją. Oczywiście w sytuacji, kiedy na przykład nie możemy jakoś znaleźć odpowiadającego nam projektu można zamówić wykonanie takiego projektu domu na specjalne zamówienie – w pracowni architektonicznej. Na pewno taki projekt będzie odpowiadał naszym oczekiwaniom, bo przecież będzie wykonany zgodnie z naszymi wytycznymi, oczywiście przy uwzględnieniu wszelkich technicznych uwarunkowań, zgodnie ze sztuka konstrukcji budowli mieszkalnych. Jednak należy liczyć się w takiej sytuacji z kosztem takiego projektu, może on być kilkakrotnie wyższy niż ten, który byśmy zakupili jako gotowy projekt domu z katalogu – należy więc rozważyć również możliwość kupna projektu gotowego i zlecenia przeróbek.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Budowa domu – fundamenty murowane czy wylewane

Przy budowie każdego domu są pewne etapy prac budowlanych, które należy wykonać nie tylko ze szczególną starannością, że znawstwem sztuki budowlanej, ale i z odpowiedniej jakości materiałów budowlanych – tu nie można stosować tańszych zamienników. Przykładem tego rodzaju sytuacji jest wykonanie fundamentów budynku – tu każdy błąd, każde pójście na skróty może skończyć się bardzo niedobrze, na przykład pękaniem ścian nośnych budynku, jak też w przyszłości nawet katastrofą budowlaną, a niemożliwością jest przecież cofnąć czas i naprawić popełnione błędy. Dlatego też zanim zaczniemy prace związane z kładzeniem fundamentów, trzeba najpierw dokonać analizy gruntu w danym miejscu, aby stwierdzić, na jakiej głębokości znajdują się wody podskórne, jaka jest przepuszczalność gruntu, jak też dokonać badania, na jakiej głębokości znajduje się warstwa nośna gruntu. W zależności od danych badań podejmujemy decyzję, jaki rodzaj fundamentów należy zastosować – czy będą to fundamenty murowane, a więc opcja nieco tańsza w realizacji, czy też występuje konieczność wylania fundamentów z litego betonu odpowiedniej jakości. Ten drugi wariant będzie niezbędny w sytuacji, kiedy warstwa nośna gruntu znajduje się poniżej poziomu występowania w danym miejscu wód gruntowych, a ponadto warstwy są bardzo przepuszczalne, jeśli chodzi o wodę. Istotne jest też, aby fundamenty były wykonane na głębokość większą niż przemarzanie gruntu w danym miejscu.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czy kominek powinien znaleźć się w naszym domu

Tak jak dom z ogródkiem jest marzeniem wielu z nas, tak samo i większość chciałaby mieć w salonie kominek, przy którym można by było spędzać zimowe wieczory czy rozświetlać słotne jesienne dnie. Kominek w pomieszczeniu sprawia, że pomieszczenie to jest bardziej przytulne i dodaje uroku, ponieważ taki kominek jest ozdobą takiego miejsca. Kominek może być zwodowany z różnych materiałów, ale najczęściej jest to kamień, cegła lub kafle. Jednak nie w każdym pomieszczeniu można zbudować kominek, ponieważ nie da się tego zrobić w pomieszczeniu, gdzie nie ma komina. Dlatego kominek można zbudować w wolnostojących domach lub starych kamienicach, w których było albo jest ogrzewanie piecowe. Kominek zawsze jest w miejscy jak najbardziej wyeksponowanym, ponieważ taki kominek jest wielką ozdobą. Są dwa rodzaje kominków, mianowicie mogą być otwarte lub zamknięte. Otwarte kominki są jednak bardziej niebezpieczne, zwłaszcza w sytuacji, kiedy w domu są dzieci, a także stwarza większe zagrożenie pożarowe, bowiem z takiego kominka może wypaść iskra lub palące się polano. Jeśli zbudujemy kominek w jasnych kolorach to nada mu lekkości. Bardzo trzeba uważać, aby przy kominku nie ustawiać przedmiotów, które są wytworzone z materiałów wrażliwych na wysoka temperaturę. Miejsce na kominek powinno być wybrane z rozmysłem, ponieważ nie powinien on utrudniać komunikacji i poruszania się po domu. Z tego też powodu powinien kominek znajdować się w dużym pomieszczeniu.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Jaki koszt budowy domu jednorodzinnego

Inwestycja, jaka jest budowa swojego domu jednorodzinnego, jest dla większości z nas jedną z największych w życiu, a więc i zgromadzenie odpowiednich środków finansowych z przeznaczeniem na ten właśnie cel wymaga nie lada wysiłku i pomysłowości. Jeśli zabraknie nieco pieniędzy już posiadanych, można oczywiście poszukać wsparcia ze strony banku, w postaci kredytu budowlanego, jednak banki wymagają obecnie spełnienia wielu warunków przez kredytobiorcę, zwłaszcza w sytuacji takiego właśnie kredytu, bo przecież zabezpieczeniem jego nie może być sam dom, którego jeszcze przecież w momencie otrzymania środków finansowych nie ma. Dlatego też dobrze jest już na samym początku, w fazie planowania sprawdzić, jakie będą szacunkowe koszty całej inwestycji, a następnie podsumować posiadane możliwości finansowania danej inwestycji. Na kolejne koszty będzie składało się kupno działki pod budowę domu, a następnie koszt doprowadzenia do niej poszczególnych mediów, jeśli jeszcze nie są doprowadzonego tego miejsca. Kolejne koszty możemy oszacować na podstawie tych zawartych przy projekcie budowlanym, jest zawsze dołączona do projektu taka symulacja kosztów. Oczywiście taki koszt zawarty przy projekcie nie mówi bardzo dokładnie o tym, że tyle właśnie wyniosą wszystkie koszty budowy domu – są to wartości szacunkowe, bo przecież różne są koszty robocizny, różne materiałów budowlanych, można ponadto stosować przy budowie pewne tańsze zamienniki.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Działka budowlana a siedliskowa

Poszukując działki pod budowę swojego domu jednorodzinnego, na pewno największą uwagę zwracamy na działki, które mają w statusie nazwę budowlane – przeglądając ogłoszenia głównie tego rodzaju działki są reklamowane jako przeznaczone do sprzedaży pod zabudowę jednorodzinna – obecnie takich działek wystawionych do sprzedaży jest w naszym kraju ponad pół miliona. Jednak można również wybrać inna opcje budowy własnego domu jednorodzinnego, jeśli idzie o miejsce – może to być również działka, która posiada status rolny, a jednak możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy takiej działki, a co za tym idzie – jest też możliwość uzyskania konkretnego już pozwolenia budowlanego. Taka działka musi jednak spełniać pewne warunki, przy czym musimy zdecydować – czy składać wniosek o wyłączenie jej już na stałe z produkcji rolnej, a więc przekształcenie automatycznie w działkę budowlana, czy pozostawić status rolny działki, a wystąpić po prostu o wydanie warunków zabudowy siedliskowej tego miejsca. To drugie wyjście jest chyba najbardziej pożądanym rozwiązaniem, z uwagi na fakt, że zachowując rolny status działki będziemy w przyszłości, już po wybudowaniu tak domu i zabudowań gospodarczych, płacili niższy podatek, jako za działkę rolna. Warto pamiętać, że nie uda nam się odrolnić działki, jeśli posiada ona glebę dobrej klasy, to znaczy od I do III – wówczas wchodzi w grę tylko opcja zabudowy siedliskowej.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

W jakich sytuacjach sprawdzają się silikaty

Historia silikatów na rynku europejskim, jeśli chodzi o materiały budowlane, sięga już kilkudziesięciu lat, zostały wynalezione w Niemczech, gdzie stosowane są w największym zakresie do budowy domów mieszkalnych i innych obiektów. Jednak w naszym kraju dopiero od kilku lat są coraz bardziej popularne, a to dzięki temu, że przybywa wytwórni tych materiałów budowlanych o ciekawych, bardzo korzystnych właściwościach. Bloczki silikatowe, bo one najszerzej stosowane są przy budowie domów, wytwarzane są z kwarcu (piasek z dużą zawartością kwarcu), którego jest 90 procent, reszta to mieszanina wody i wapna. Materiały silikatowe wytwarzane są przy użyciu wysokiej temperatury, a następnie wysokiego ciśnienia – co ciekawe, do ich produkcji w ogóle nie jest użyty cement. Bloczki silikatowe znakomicie sprawdzają się jako materiał, z którego budowane są ściany nośne poszczególnych budynków – dzięki dużej wytrzymałości na ściskanie można z nich budować konstrukcje do wysokości 15 pięter, ponadto posiadają one znakomite właściwości wyciszania dźwięków, dzięki czemu znajdują również zastosowanie jako ściany działowe w sytuacjach, kiedy poszczególne pomieszczenia powinny mieć odpowiednia barierę ochronna pod względem dźwięku. Bloczki silikatowe są bardzo równe i gładkie, mają specjalne wpusty, dzięki czemu buduje się z nich szybko, a ściany są bardzo równe i gładkie, nie wymagają praktycznie tynkowania.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czy pozwolenie budowlane obejmuje wszystkie obiekty

Jeśli kupimy sobie działkę, na przykład posiadającą status budowlany, i postanowimy wybudować na niej dom mieszkalny wraz z towarzyszącym budynkiem gospodarczym, nie będziemy mogli tego dokonać bez otrzymania stosownego pozwolenia budowlanego, który wydaje powiatowy inspektor budowlany na danym terenie, gdzie znajduje się wspomniana działka. Być może już w niedalekiej przyszłości przepisy w tej kwestii ulegną zmianie na korzyść tego rodzaju inwestorów, bowiem pozwolenia budowlane mają być zastąpione formą zgłoszeniową – jeśli zechcemy wybudować jakiś obiekt, wówczas zgłaszamy ten fakt do miejscowego urzędu gminy czy miasta, jednocześnie załączając odpowiednią, wymaganą w takich sytuacjach dokumentację. Jednak dopóki te przepisy nie zostaną formalnie uchwalone, tylko w niektórych sytuacjach możemy budować na swojej działce bez pozwolenia budowlanego tylko niektóre rodzaje obiektów. Na przykład postawienie budynku gospodarczego parterowego, niech to będzie garaż, jest możliwe bez jakiegokolwiek pozwolenia, jeżeli jego całkowita powierzchnia nie przekroczy 35 metrów kwadratowych, jednakże musi być też spełniony warunek drugi – szerokość danego obiektu w żadnym miejscu nie może przekroczyć 4 metrów 80 centymetrów. Można też budować na takiej działce wiaty oraz altany, w tym względzie nie ma szczególnych ograniczeń wielkościowych, są dane obiekty uznane za tak zwane lekkie konstrukcje budowlane.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Nasi rodacy wciąż budują tradycyjnie

Porównując budownictwo jednorodzinne polskie i w większości krajów europejskich, możemy łatwo dostrzec różnice pomiędzy tymi stylami – główna jest stosowanie nieco odmiennych materiałów budowlanych, a właściwie to budowanie zupełnie innych domów, inna technologią. Jeśli w wielu krajach europejskich, z zwłaszcza w USA i Kanadzie buduje się domy lekkie, szkieletowe, tak zwane domy kanadyjskie czy po prostu z drewna, u nas dominuje budownictwo murowane, czyli tak zwana metoda mokra. W Polsce kolejne firmy, oferujące budowę domów od podstaw, na przykład modułowych czy drewnianych, od czasu do czasu prowadzą kampanie promocyjne, jednak trudno jest się przebić z takim przekazem do mentalności Polaków. Tradycyjnie uważamy, że dom murowany klasycznie, w dodatku z grubym murem jest najlepszym rodzajem domu jednorodzinnego, który posiada odpowiednia trwałość, który jest odporny na działanie ognia i innych niekorzystnych czynników atmosferycznych. Tymczasem okazuje się, że rzeczywistość jest nieco odmienna niż poglądy w tej sprawie Polaków – współczesne domy drewniane, jak też inne konstrukcje budowlane tak zwane lekkie są bardzo odporne zarówno na niskie temperatury (dobrze zatrzymują ciepło), jak też i na działanie ognia (systemy przeciwogniowe instalowane w takich domach potrafią wytrzymać działanie promieni nawet do godziny, dzięki odpowiedniej impregnacji drewna, w dodatku można łatwo wymienić te elementy).

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn